מיקום הקרקע
פרויקט גן יבנה צפוי לקום בחלקה המזרחי של גן יבנה, בצמידות לאזורי המגורים הקיימים תוך שמירה על רצף תכנוני וצביון כפרי.
מעמד הקרקע
קרקע בשלבי תכנון מתקדמים
קרקע בבעלות פרטית הניתנת לרישום בטאבו על שם הרוכש באופן מידי
קרקע סחירה הניתנת למכירה בהתאם לשוויה בכל שלב על פי התקדמות התכנית
תכנית מתאר מחוזית מאושרת – תמ"מ 3/21/48.
קרא עוד
ההיבט התכנוני
פרויקט גן יבנה מבוסס על תכנית מאושרת אשר מייעדת את הקרקע לפיתוח עירוני, במטרה להגדיל את היצע יחידות הדיור, תוך ניצול עתודות הקרקע. על פי התכנית פרויקט גן יבנה יביא להרחבת היצע הדיור, באמצעות בניה של כ- 2,200 יחידות דיור נוספות לכל הפחות. הבניה תתבסס על עקרונות הבניה הרוויה, כפי שנקבעה על ידי משרד השיכון והבינוי, וחותרת למיצוי עתודות הקרקע בשולי הערים והישובים באמצעות בנייה לגובה. בפרויקט צפויים לקום מספר רב של בנייני בוטיק, בצמידות לאזורי המגורים הקיימים, תוך שמירה על רצף תכנוני וחזות של עיר המחברת בין פסטורליות למראה אורבני מודרני, תכנון אדריכלי חדשני ובניה מתקדמת בסטנדרטים גבוהים במיוחד.
אפיק השקעה פופולרי
פרויקט גן יבנה מהווה אפיק השקעה פופולרי בקרב זוגות צעירים המעוניינים להקים את ביתם באזור המרכז ולזכות ביתרונות רבים, בניהם:
- סביבת מגורים צעירה
- מערכת חינוך איכותית
- חיבור קהילתי
- מרחבי פנאי ומסחר ללא תלות בערי המטרופולין הסמוכות
- מעמד סוציואקונומי גבוה מן הממוצע
- נגישות למרכז הארץ להרחבת אפשרויות התעסוקה
- קרבה של כ-10 דק' נסיעה לתחנת רכבת עד הלום
פרויקט גן יבנה מהווה גם מוקד משיכה למשקיעים המעוניינים להשקיע בקרקע שטרם אושרה לבנייה, המצויה בתהליך הפשרה ובשלבים תכנוניים מתקדמים, תוך חתירה לתשואה גבוהה ביחס להשקעה נמוכה. השווי הצפוי לדירת 5 חדרים בפרויקט גן יבנה עומד על כ-3.5 מיליון ₪ מה שיוצר תחזית למאות אחוזי תשואה צפויה בגין ההשקעה בקרקעות בפרויקט.
היסטורית
גן יבנה הוקמה בשנת 1929, כחלק ממוקדמי ההתיישבות הראשונים במדינת ישראל וזכתה למעמד של יישוב בעל ערך היסטורי וחשיבות לאומית בשל ממצאים בני 4,000 שנה המיוחסים לתקופת הברונזה הביניימית שנמצאו על ידי הרשות לעתיקות במסגרת ארכיאולוגיות שבוצעה ביישוב.
לא ההיסטוריה לבדה הביאה את גן יבנה להפוך ממושבה וותיקה למועצה מקומית ולאחד האזורים המבוקשים במרכז הארץ וליעד מוביל עבור זוגות צעירים ומשפחות, כמו גם משקיעים המחפשים אחר אפיק השקעה נדל"ני מבטיח. גן יבנה שוכנת מזרחית לעיר אשדוד, בקרבה לכביש 4 וכביש 6, המאפשרים לתושבי גן יבנה נגישות רבה ומחברים אותם לערי המטרופולין במרכז, בדגש על תל אביב, המרוחקת ממנה במרחק של כ-40 דקות נסיעה בסך הכל. גן יבנה מונה קרוב ל 25,000 תושבים ומדורגת במעמד סוציו אקונומי גבוה. גן יבנה מתאפיינת בחיי קהילה, סביבה ירוקה ומרחבים, לצד קרבה אל מוקדי התעסוקה והמסחר במרכז הארץ.
קבוצת ברק רפאל
קבוצת ברק רפאל מלווה את לקוחותיה הרבים, באחריות ובמקצועיות להשתלבות בהשקעות נדל"ן בעלות פוטנציאל תשואה גבוה. החברה משווקת קרקעות המצויות בתהליכי תכנון מתקדמים לצרכי הפשרת הקרקע. כלל הקרקעות המשווקות על ידי קבוצת ברק רפאל הן קרקעות סחירות, בבעלות פרטית ומצויות תחת תקן שמאות אובייקטיבי להערכת שווי קרקע- תקן 22. ההשקעה מלווה במומחי נדל"ן ופיננסיים, לצד משרד עורכי דין מוביל בתחום המגן על האינטרסים של המשקיע ועל ניהול כלל השקעות החברה בשקיפות ובהוגנות.
