גדרה הינה מושבה אשר נוסדה בשנת 1884.
"מושבת הבילויים" שכן היא המושבה היחידה שהוקמה ע"י אנשי ביל"ו.
המחיר כולל מע"מ
קרקע בבעלות פרטית
הקרקע אינה זמינה לבנייה
תמונות מהפרויקט
×
×
קבוצת ברק רפאל
על הפרויקט
מתחם 9 גדרה הינה אחת מעתודות הקרקע הפנויות והאחרונות בעיר גדרה וממוקמת בצמידות דופן למתחם 8 אשר אושר לבנייה רוויה ובכך ממשיך רצף תכנוני ברור. כיום גדרה מונה כ-16,000 תושבים ועתידה להכפיל את עצמה בתוך שנים בודדות עם נגישות לצירי תחבורה, מקומות בילוי, אזורי מסחר ותעסוקה רבים , אוכלוסייה איכותית ועוד.
מיקומה המרכזי והאוירה הכפרית אשר שוכנת בה , בהחלט הפכו את גדרה ליעד פוטנציאלי ומבוקש עבור משקיעים רבים.
כיום מחירה של דירת חמישה חדרים חדשה בעיר מגיע לכ-3,000,000 ₪ פרויקט מתחם 9 מלווה ע"י משרדי עורכי דין מובילים דוחות שמאי מחמירים {תקן 22} ורצון גדול של המושבה לגדילה מסיבית.
טאבו פרטי על שמכם הצטרפו אלינו להצלחה.
מתחם 9 גדרה – להשקיע היום בשביל המחר
שאלות ותשובות – קרקע חקלאית במתחם 9 גדרה
מה היתרון המרכזי של רכישת קרקע חקלאית דווקא במתחם 9 בגדרה?
גדרה נחשבת לאחד היישובים המבוקשים והמתפתחים באזור השפלה, עם אוכלוסייה איכותית, מערכת חינוך חזקה ומיקום אסטרטגי בין תל אביב, רחובות ואשדוד. מתחם 9 ממוקם באזור בעל פוטנציאל התפתחות משמעותי, כחלק ממגמת ההתרחבות הטבעית של היישוב.
למה זה זמן טוב להשקיע בקרקע באזור גדרה?
כיום מדובר בקרקע חקלאית, ולכן מחירי הכניסה עדיין נוחים ביחס לשוק הנדל"ן למגורים. עם המשך תנופת הפיתוח באזור והביקושים הגבוהים למגורים בגדרה, משקיעים רבים מזהים פוטנציאל משמעותי להשבחת הקרקע בעתיד.
איזה פוטנציאל קיים לקרקע בטווח הנראה לעין?
לאור תכניות ההתרחבות של גדרה, הגידול הדמוגרפי באזור המרכז והביקוש למגורים ביישובים בעלי איכות חיים גבוהה – לקרקע קיים פוטנציאל ממשי לקידום תהליכי תכנון והשבחה עתידית.
האם מדובר בקרקע פרטית בטאבו?
כן, מדובר בקרקע פרטית, כאשר זכויות הבעלות נרשמות בטאבו על שם הרוכשים.
מהו סטטוס התכנון של הקרקע כיום?
הקרקע מוגדרת כיום כקרקע חקלאית ונמצאת באזור בעל פוטנציאל תכנוני, כחלק ממגמות הפיתוח וההתרחבות העתידיות של גדרה.
מה היתרון של המיקום של הקרקע בתוך גדרה והסביבה?
הקרקע נהנית ממיקום נגיש במיוחד, בסמיכות לצירי תחבורה מרכזיים, אזורי מגורים קיימים ומוקדי תעסוקה, דבר המחזק את האטרקטיביות של האזור לטווח הארוך.
מי הגוף שמקדם את הפרויקט ומה הניסיון שלו בתחום?
הפרויקט מקודם בליווי אנשי מקצוע מתחום הנדל"ן, התכנון והקרקעות, תוך עבודה מול הגורמים הרלוונטיים לצורך קידום האינטרסים של בעלי הקרקע.
מה הופך את ההשקעה הזו לאטרקטיבית לעומת השקעות נדל״ן אחרות?
מדובר בהשקעה בקרקע פרטית באזור מתפתח ומבוקש, עם פוטנציאל השבחה משמעותי וכניסה בעלות נמוכה יחסית בהשוואה לרכישת נכס למגורים באזורי ביקוש.
תוך כמה זמן ניתן לצפות להתקדמות משמעותית בתהליך שינוי הייעוד של הקרקע?
הליכי תכנון ושינוי ייעוד תלויים בגורמים סטטוטוריים ותכנוניים שונים, אולם בהתאם למגמות הפיתוח באזור ולהערכות אנשי המקצוע, קיימת ציפייה להתקדמות משמעותית בשנים הקרובות.
